国土交通省与住宅区再生检讨会自治体关系 WG汇总

        3月29日，国土交通省关于住宅小区再生蓝图召开了第6次会议，讨论会进行了高级公寓和户建工作小组的汇总。今后，不仅仅是老耐震设备，连新耐震物件也担心老旧的公寓，地方自治体应该构筑能参与管理的机制。
        建筑年龄超过40年的公寓目前在全国有72.9万户，预计10年后将急剧增加到184.9万户，20年后将达到现在的5倍，达到351.9万户。据估算，新抗震标准的公寓在37年末也有250万户建筑超过40年。另一方面，重建实施件数仅为236件（约1万8800户据18年4月统计）。即使能够实施，从商业性的观点来缩小（部分出售）用地的情况也十分引人注目。今后不能确保商业性不能重建的公寓也有增加的危险。
       从这样的背景，WG应该讨论自治体能掌握公寓的管理状况的制度。另外，现在只认可耐震性不足设备的公寓用地出售制度，关于老化的新耐震公寓也应该考虑认可的机制。为了使住宅型公寓内的一部分栋以一边修复，一边能重建和出售等的方式再生，分割住宅型公寓的地基，每栋楼的再生手法也加进了讨论对象。
      户建WG，面向以户建住宅作为中心的住宅小区的再生，要求能制作自我诊断现状和课题的检查清单，导入便利店和就业等多种多样的功能。此次应该归结讨论的内容，同省内，自治团体，法务省等进行更加具体化的讨论。今年夏天预定召开第7次讨论会作为最后确定的方针。