为减少空室率，福冈多地降低房租、建造特色房屋

福冈市博多区人口有216,728人，仅次于东区、南区。家庭数为127,656户，仅次于东区。
在博多区，受到九州新干线开通和JR博多站商场竣工的影响，酒店用地的买卖也很活跃。同时，车站周边地区的店铺和事务所的空室率减少，单一类型居住用地需求增长。或许是受福岛核电站事故的影响，东京圈一部分富裕阶层多居住在中央区。博多区房租在20万日元到30万日元的房子也经常能看到。
但是，除了博多站周边地区，空室率依然很高。不只是现在还是主营单间，持续提供大型物件的商家也是原因之一。
在这样的情况下，可以看到业主和管理公司为了减少空室率而努力着。明确概念的租赁物件的供给就是恰好的例子。数年前被装入了物件的车库被供给也成为了话题，尽管与同样的宽度的物件相比，价格被提高了近两倍，也是保持着满室。有特征的房子被评价为稀有价值，需求少也确实寻求的人。以摩托车爱好者作为目标的摩托车盒和摩托车库附着的物件和为适合音乐家而制作的全室钢琴设置物件等也是例子。
另一方面，即使进行改造和革新，也没有核算的确证，所以管理公司不能向业主提案，不得已只好以减额的价钱来应对空房的情况也不少。
特别是雷曼冲击后，单身和家庭两种类型的房租价格下降，零押金等初期费用大幅度降低，使得空室率得到一点点的改善。
同时，诸冈·那珂·板付周边，因为行政出补助金等寻求人口增加策略，人和物品似乎在增长。