地价动向(地价LOOK报告)

上升地区占全体的97%，上升地区的比例连续4期超过9成。
根据国土交通省2月15日发表的1月1日调查的地价动向报告（地价LOOK报告），全国100个地区中与3个月前相比上升了97个地区（上次96），横向为3个地区（上次为4），下跌为0个地区（上次也是0个），上升地区占全体的97%。
 
上升地区的比例保持高水平，以三大都市圈为中心，空室率下降、工资上涨、再开发事业的进展、对应访日游客增加的店铺、宾馆需求旺盛等因素使得写字楼市场持续良好。以便利性高的区域为中心，由于企业分布，大都市圈内的人力资源需求强劲，投资房地产的人投资热情持续强烈。这样，此次的地价动向上升地区数为全体的97％，已经连续4期超过9成，上升基调预期持续。
 
 

 

※主要城市高度利用地价动向报告【地价LOOK报告】

国土交通省把握主要城市的高度利用地动向，明确以地价动向作为目的每季度进行调查。调查点为三大都市圈、地方中心都市等100个地区。由于从2015年4月开始调查地区数从150减少到100，所以这次的调查以100地区为对象进行。
【按用途】
在住宅地区（共32地区），上升地区为31个（上次也是31），横向地区为1个（上次也是1），几乎所有地区都上升了。上升幅度扩大的地区是仙台市青叶区的锦町。该地区不仅居住环境良好，而且离商务区很近，是一个无论单身还是家庭都很喜欢的区域。由于预料到开发商和投资者的坚挺需求，价格有上升的倾向。
在商业类地区（共68地区），上升地区为66（上次65），横向地区为2（上次为3），和住宅区一样几乎所有地区都在上升。
 
※15年4月1号起，对象地区从150个地区减少到100个地区（住宅类减少12个地区、商业类减少38个地区）
【区分】
三大都市圈，东京圈上升41个地区(上次41)，横向2个地区(同2)大体上全部的地区都在上升。大阪圈从2018年第1季度开始连续4期全部的地区都在上升。名古屋地区从2013年第二季度开始连续上升。
在地方圈，上升成为22个地区(同21)，横向1个地区(同2)，大体上全部的地区都在上升。
 
 
出处：国土交通省“主要城市高度利用地价动向报告【地价LOOK报告】”