中古一戸建て市場動向
2019-04-18 17:56 admin
【１２月の地域別・中古一戸建て価格】
１２月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋０．９％の３，６１８万円と反転上昇しました。
都県別では、東京都は＋１．８％の５，７９３万円と５ヵ月連続上昇。神奈川県は－１．０％の３，８１６万円と連続下落しました。千葉県は＋２．１％の２，１６８万円と連続上昇しました。埼玉県は＋５．２％の２，４７５万円と反転上昇となりました。首都圏では、前月弱含んだ埼玉県が大きく回復したのに加え千葉県は連続して上昇し、東京都は反転上昇しました。全体的には首都圏は安定基調と見られます。
近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－４．３％の２，５３７万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。
主要府県で見ると、大阪府は－５．０％の２，５８８万円と２ヵ月連続下落。兵庫県は－４．５％の２，６３２万円と反転下落しました。京都府は－７．４％の３，４０１万円と大きく反転下落しました。
近畿主要３府県では、いずれの府県も明確に下落傾向を示しており、特に大阪府では２ヵ月連続下落で価格水準も２０１８年７月の頃に戻っています。
愛知県の平均価格は＋１４．７％と大きく上昇して３，０４４万円と反転しました。
中部圏（４県）全体では＋７．５％の２，３３７万円と３ヵ月ぶりに上昇しました。
福岡県の平均価格は＋８．０％の２，１７９万円と４ヵ月連続上昇となりました。前年同月比は＋２４．４％と、前年比較では２５％近く上昇したことになります。
【１２月の主要都市別・中古一戸建て価格】
東京２３区は前月比－３．３％の８，８３６万円と反転下落しました。都下は＋７．６％の４，１７２万円で反転上昇しました。横浜市は－２．９％の４，４２１万円と反転下落。川崎市は＋２．４％の４，２９９万円と反転上昇しました。相模原市は－４．４％の３，２４６万円と反転下落しました。千葉市は＋１４．５％の２，５００万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇となりました。さいたま市は＋１６．８％の３，４８２万円と大きく反転上昇となりました。
首都圏の主要都市は都下、川崎市、千葉市、さいたま市では明らかな上昇傾向で、東京２３区、横浜市、相模原市では弱含みました。
大阪市は＋２３．３％の４，２７０万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇して、５ヵ月ぶりに４，０００万円台に乗せました。堺市では－０．９％の２，８７６万円と反転下落し、神戸市は＋４．０％の２，９１０万円と反転上昇しました。京都市は＋２．２％の５，１９９万円と反転上昇し、３ヵ月連続で５，０００万円台を維持しました。
近畿圏主要都市は堺市のみ下落しました。
名古屋市は＋２４．９％の４，１２９万円と前月の大幅下落の反動が出て大きく反転上昇しました。
福岡市は＋７．２％の３，４０６万円と２ヵ月連続上昇しています。
※東京カンテイよりデータ一部抜粋
新築一戸建て市場動向
【１２月の地域別・新築一戸建て価格】
１２月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－２．５％の４，０９５万円と５ヵ月ぶりに下落に転じました。価格は２ヵ月連続で４，０００万円台を維持しています。東京都は－３．１％の４，９８３万円と５ヵ月ぶりに反転下落。東京都の平均価格は５，０００万円を維持できませんでした。神奈川県は－０．９％の４，３８８万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉県は－１．０％の３，１２３万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。埼玉県は－１．８％の３，４０８万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。首都圏は前月まで２ヵ月連続で全都県上昇していましたが１２月は反転下落しました。
近畿圏（２府４県）の価格は－２．２％の３，０７８万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。
府県別では大阪府が－２．２％の３，３６３万円と４ヵ月ぶりに反転下落となりました。兵庫県は－１．４％の３，１６１万円と３ヵ月ぶりに反転下落。京都府は－５．９％の３，３７７万円とこちらも３ヵ月ぶりに反転下落。近畿圏主要３府県では１１月までいずれも２ヵ月連続で上昇していましたが１２月は一転弱含み、３府県ともに下落傾向となりました。
愛知県の平均価格は＋０．５％の３，２２０万円と４ヵ月ぶりに上昇に転じました。
前年同月比でも＋１．９％と上昇に振れました。中部圏（４県）全体でも＋０．５％の３，０２５万円と４ヵ月ぶりに反転上昇。三大都市圏では唯一の上昇傾向になりました。
福岡県は－０．７％の２，９６０万円と３ヵ月ぶりに反転下落しています。
【１２月の主要都市別・新築一戸建て価格】
東京２３区は前月比－１．７％の７，１３５万円と５ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は－３．１％の４，４２７万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。横浜市は－０．６％の４，８４４万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました川崎市では＋１．９％の４，７８３万円と３ヵ月連続上昇となりました。
大都市圏では川崎市以外は下落傾向になりました。
相模原市は＋０．７％の３，８００万円と５ヵ月連続上昇。千葉市は－３．７％の３，１５０万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。さいたま市は－４．０％の３，８４７万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。
首都圏郊外都市は相模原市のみ上昇しています。
大阪市は＋１．３％の４，０４１万円と２ヵ月連続上昇。堺市は＋１．３％の３，３０５万円と３ヵ月連続上昇。神戸市は－４．３％の３，３８２万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。京都市は－５．６％の４，１１２万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。
近畿圏主要都市では、大阪府の２市のみ上昇しました。
名古屋市は－２．６％の３，６４５万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比では－５．７％と依然マイナス水準が継続しました。
福岡市は－２．９％の３，４１７万円と３ヵ月ぶりに下落。前年同月比は＋０．４％とかろうじてプラスに振れています。
名古屋市、福岡市ともに反転下落傾向になりました。
※東京カンテイよりデータ一部抜粋
１２月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋０．９％の３，６１８万円と反転上昇しました。
都県別では、東京都は＋１．８％の５，７９３万円と５ヵ月連続上昇。神奈川県は－１．０％の３，８１６万円と連続下落しました。千葉県は＋２．１％の２，１６８万円と連続上昇しました。埼玉県は＋５．２％の２，４７５万円と反転上昇となりました。首都圏では、前月弱含んだ埼玉県が大きく回復したのに加え千葉県は連続して上昇し、東京都は反転上昇しました。全体的には首都圏は安定基調と見られます。
近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－４．３％の２，５３７万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。
主要府県で見ると、大阪府は－５．０％の２，５８８万円と２ヵ月連続下落。兵庫県は－４．５％の２，６３２万円と反転下落しました。京都府は－７．４％の３，４０１万円と大きく反転下落しました。
近畿主要３府県では、いずれの府県も明確に下落傾向を示しており、特に大阪府では２ヵ月連続下落で価格水準も２０１８年７月の頃に戻っています。
愛知県の平均価格は＋１４．７％と大きく上昇して３，０４４万円と反転しました。
中部圏（４県）全体では＋７．５％の２，３３７万円と３ヵ月ぶりに上昇しました。
福岡県の平均価格は＋８．０％の２，１７９万円と４ヵ月連続上昇となりました。前年同月比は＋２４．４％と、前年比較では２５％近く上昇したことになります。
【１２月の主要都市別・中古一戸建て価格】
東京２３区は前月比－３．３％の８，８３６万円と反転下落しました。都下は＋７．６％の４，１７２万円で反転上昇しました。横浜市は－２．９％の４，４２１万円と反転下落。川崎市は＋２．４％の４，２９９万円と反転上昇しました。相模原市は－４．４％の３，２４６万円と反転下落しました。千葉市は＋１４．５％の２，５００万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇となりました。さいたま市は＋１６．８％の３，４８２万円と大きく反転上昇となりました。
首都圏の主要都市は都下、川崎市、千葉市、さいたま市では明らかな上昇傾向で、東京２３区、横浜市、相模原市では弱含みました。
大阪市は＋２３．３％の４，２７０万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇して、５ヵ月ぶりに４，０００万円台に乗せました。堺市では－０．９％の２，８７６万円と反転下落し、神戸市は＋４．０％の２，９１０万円と反転上昇しました。京都市は＋２．２％の５，１９９万円と反転上昇し、３ヵ月連続で５，０００万円台を維持しました。
近畿圏主要都市は堺市のみ下落しました。
名古屋市は＋２４．９％の４，１２９万円と前月の大幅下落の反動が出て大きく反転上昇しました。
福岡市は＋７．２％の３，４０６万円と２ヵ月連続上昇しています。
※東京カンテイよりデータ一部抜粋
新築一戸建て市場動向
【１２月の地域別・新築一戸建て価格】
１２月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－２．５％の４，０９５万円と５ヵ月ぶりに下落に転じました。価格は２ヵ月連続で４，０００万円台を維持しています。東京都は－３．１％の４，９８３万円と５ヵ月ぶりに反転下落。東京都の平均価格は５，０００万円を維持できませんでした。神奈川県は－０．９％の４，３８８万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉県は－１．０％の３，１２３万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。埼玉県は－１．８％の３，４０８万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。首都圏は前月まで２ヵ月連続で全都県上昇していましたが１２月は反転下落しました。
近畿圏（２府４県）の価格は－２．２％の３，０７８万円と３ヵ月ぶりに下落に転じました。
府県別では大阪府が－２．２％の３，３６３万円と４ヵ月ぶりに反転下落となりました。兵庫県は－１．４％の３，１６１万円と３ヵ月ぶりに反転下落。京都府は－５．９％の３，３７７万円とこちらも３ヵ月ぶりに反転下落。近畿圏主要３府県では１１月までいずれも２ヵ月連続で上昇していましたが１２月は一転弱含み、３府県ともに下落傾向となりました。
愛知県の平均価格は＋０．５％の３，２２０万円と４ヵ月ぶりに上昇に転じました。
前年同月比でも＋１．９％と上昇に振れました。中部圏（４県）全体でも＋０．５％の３，０２５万円と４ヵ月ぶりに反転上昇。三大都市圏では唯一の上昇傾向になりました。
福岡県は－０．７％の２，９６０万円と３ヵ月ぶりに反転下落しています。
【１２月の主要都市別・新築一戸建て価格】
東京２３区は前月比－１．７％の７，１３５万円と５ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は－３．１％の４，４２７万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。横浜市は－０．６％の４，８４４万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました川崎市では＋１．９％の４，７８３万円と３ヵ月連続上昇となりました。
大都市圏では川崎市以外は下落傾向になりました。
相模原市は＋０．７％の３，８００万円と５ヵ月連続上昇。千葉市は－３．７％の３，１５０万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。さいたま市は－４．０％の３，８４７万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。
首都圏郊外都市は相模原市のみ上昇しています。
大阪市は＋１．３％の４，０４１万円と２ヵ月連続上昇。堺市は＋１．３％の３，３０５万円と３ヵ月連続上昇。神戸市は－４．３％の３，３８２万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。京都市は－５．６％の４，１１２万円と３ヵ月ぶりの反転下落しました。
近畿圏主要都市では、大阪府の２市のみ上昇しました。
名古屋市は－２．６％の３，６４５万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比では－５．７％と依然マイナス水準が継続しました。
福岡市は－２．９％の３，４１７万円と３ヵ月ぶりに下落。前年同月比は＋０．４％とかろうじてプラスに振れています。
名古屋市、福岡市ともに反転下落傾向になりました。
※東京カンテイよりデータ一部抜粋